福建福维股份有限公司
汶州幼儿园、永安市燕江东路等31处房产店面（场地）
招租公告
招租人福建福维股份有限公司现对以下租赁标的以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：
1.租赁标的基本情况及风险提示
1.1租赁标的：福建福维股份有限公司以下房产（场地）分别招租，招租底价、租金递增方式及竞租保证金等见下表：
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序 号 |
租赁标的 （地址位置） |
面积㎡ |
招租底价 （元/月/㎡） |
租 赁 用途 |
租 赁 期 限 |
年递率 (%) |
原租户合同到期时间 |
|
1 |
永安市汶州菜市场西面101﹟ |
27.3 |
6.5 |
商业（卖菜） |
1年 |
/ |
闲置 |
|
2 |
干打垒生活区食堂 |
320 |
2 |
店面 |
1-3年 |
≧1% |
2024年7月31日 |
|
3 |
永安市汶州菜市场半坡店面 |
44 |
6.5 |
商业（食杂） |
1年 |
/ |
2024年6月30日 |
|
4 |
永安市汶州菜市场东面101#-103# |
81.9 |
6.5 |
商业（食杂） |
1年 |
/ |
2024年6月30日 |
|
5 |
永安市汶州菜市场东面106# |
27.3 |
6.5 |
商业（裁缝） |
1年 |
/ |
2024年6月30日 |
|
6 |
永安市汶州菜市场西面102#-103# |
54.6 |
6.5 |
商业（农资） |
1年 |
/ |
2024年7月31日 |
|
7 |
永安市汶州菜市场西面104# |
27.3 |
6.5 |
商业（五金加工） |
1年 |
/ |
2024年6月30日 |
|
8 |
永安市汶州菜市场西面105# |
27.3 |
6.5 |
商业 |
1年 |
/ |
闲置 |
|
9 |
永安市汶州菜市场西面108#-110# |
81.9 |
6.5 |
商业（五金） |
1年 |
/ |
2024年6月30日 |
|
10 |
永安市汶州菜市场南面101# |
27.3 |
6.5 |
商业（早餐） |
1年 |
/ |
2024年6月30日 |
|
11 |
永安市汶州菜市场南面105# |
23 |
6.5 |
商业（仓储） |
1年 |
/ |
2024年6月30日 |
|
12 |
永安市汶州菜市场北面101# |
24 |
6.5 |
商业（卖肉） |
1年 |
/ |
2023年8月31日 |
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13 |
永安市汶州菜市场北面102# |
9 |
6.5 |
商业(卖鱼） |
1年 |
/ |
2024年8月31日 |
|
14 |
永安市汶州菜市场北面103# |
11 |
6.5 |
商业（卖肉） |
1年 |
/ |
2024年8月31日 |
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15 |
永安市汶州31幢前平房一间 |
40 |
7 |
商业（液化气） |
1年 |
/ |
2024年8月31日 |
|
16 |
永安市汶州佳福龙幼儿园 |
800 |
4.5 |
教育、托育 |
1-3年 |
≧1% |
2024年6月30日 |
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17 |
公司西门车站北侧公路边场地 |
40 |
2.5 |
商业（水果、食杂） |
1年 |
/ |
2024年9月30日 |
|
18 |
公司西门车站北侧公路边场地 |
22.1 |
5 |
商业（水果、食杂） |
1年 |
/ |
2024年9月30日 |
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19 |
北门外化纤纺织厂一楼 |
183.3 |
3 |
商业（棉纱仓储及中转） |
1-3年 |
≧1% |
2024年10月31日 |
|
20 |
永安市汶州菜市场南面102# |
21.4 |
6.5 |
商业 |
1年 |
|
闲置 |
|
21 |
永安市汶州菜市场南面103# |
21.4 |
6.5 |
商业 |
1年 |
|
闲置 |
|
22 |
永安市汶州菜市场南面104# |
42.6 |
6.5 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
闲置 |
|
23 |
永安市汶州菜市场东面108# |
27.3 |
6.5 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
闲置 |
|
24 |
永安市汶州菜市场东面109# |
27.3 |
6.5 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
闲置 |
|
25 |
永安市汶州菜市场西面112﹟ |
27.3 |
6.5 |
商业 |
1年 |
/ |
闲置 |
|
26 |
汶17#楼西侧 |
60 |
7 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
闲置 |
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27 |
永安市燕江东路28号579# |
46 |
14 合计650元 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
2024年8月31日 |
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28 |
永安市燕江东路28号581-1# |
48 |
14 合计650元 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
2024年8月31日 |
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29 |
永安市燕江东路28号581-2# |
40 |
14 合计600元 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
2024年8月31日 |
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30 |
永安市燕江东路28号589# |
41 |
14 合计600元 |
商业 |
1-3年 |
≧1% |
2024年8月31日 |
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31 |
永安市上汶州车库1﹟、2﹟、3﹟、4﹟ |
非员工价/员工价 |
120/100 |
商业 |
1年 |
/ |
其中2#库，2024年8月31日到期 |
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注：1.竞租保证金暂按3个月招租底价租金（取整）收取；2.中标后竞租保证金转为履约保证金，中标后不足3个月租金（中标价取整）的应补齐，未中标的竞租人保证金按原汇入渠道在5个工作日内退还。 |
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1.2房屋、场地状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。
1.3若原租户中标，则按原状移交，若新租户中标，则须待原租户清退清楚后按清退完后的现状移交。
2.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法
2.1租赁履约保证金
2.1.1租赁履约保证金为不少于 3 个月租金额，竞租保证金不足的，当日须补足。履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。
2.2税费承担
2.2.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。
2.2.2中标店面垃圾处理（清运）费按自来水标准每户/月9元收取 ,北门纺织厂一楼垃圾处理（清运）费每月183元。
2.2.3永安市燕江东路28号店面，电费按相应表计户号由租户自行到电力部门缴纳；水费由福维公司代收代缴，每6个月抄表一次，根据相应表计使用数量进行计费每吨3.5元（含排污费）。
2.2.4汶州幼儿园垃圾清运费每月600元至1000元，由生活区业委会根据实际情况定价收取，用于生活区垃圾清运。物业费由生活区物业公司与租户另行协商定价收取。
2.3租金收缴方式及递增率
2.3.1租金按照先付后用原则支付，厂内周边租赁中标的按每-年为一次性支付租金，年租金金额大于1万元的可按半年为一次性支付租金。永安市燕江东路28号店面按每季度一次性支付租金。
3.竞租人资格条件（原租户优先条件）
3.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。
3.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。
3.3 原承租户在同等条件和相关规定下享有优先承租权，但若原承租户不参与竞租或竞租未中标则在接到未中标通知之日起5日内清空原租房（场地）并完好移交给招租人。
4.竞租报价方式：密封报价
5.竞租保证金缴交时间
5.1竞租保证金应于2024年6月3日17:30前汇达招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。
6.报名方式
6.1竞租人应在公告报名期间到招租人法顾室（或招租人指定的地点）报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。
6.2报名时需提供资料：
6.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件；
6.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印）（若委托报名的须有竞租人授权委托书（签字及手印）及被授权人身份证原件、复印件）。
7.报名时间和地点
7.1报名时间：2024年5月14日至2024年6月3日工作日上班时间（若在此期间未有竞租人报名，则以每五个工作日为一个周期顺延，顺延期间有竞租人报名即告终止或另行公告。
7.2报名地址：福建福维股份有限公司法顾室（或招租人指定的地点）。
8.竞租文件递交
8.1 招租人开始接受竞租文件时间：2024年5月14日上午8:00开始。
8.2 竞租文件递交截止时间：2024年06月3日17:30结束。
8.3 竞租文件递交地点：福建福维股份有限公司法顾室（或招租人指定的地点）。
8.4 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。
9．租赁合同签订
中标人在接到中标通知后，应在10个工作日内跟招租人签订租赁协议以及房屋（场地）租赁安全协议，逾期不签订的，招租人可取消中标人中标资格。
10.联系方式
招租人：福建福维股份有限公司
地 址：福建省永安市曹远镇清水池村117号
福维公司办公室后勤站 联系人：李先生 联系电话：18960520213
福维生活区物业服务中心 联系人：尹女士 联系电话：18965303231
监督电话：0598-3638040（纪检监察室）
福建福维股份有限公司办公室
2024年 05 月 14 日
